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フジ・エクステリア

第3話「風致地区って?」

今回は、設計の山田から風致地区のお話です。

風致地区(ふうちちく)とは、1919年大正8年)に制定された都市計画法において、都市内外の自然美を維持保存するために創設された制度である。指定された地区においては、建設物の建築や樹木の伐採などに一定の制限が加えられる。「風致」とは、「おもむき、あじわい、風趣」の意。

次に掲げる行為をしようとする場合には、

あらかじめ知事の許可を受けなければなりません。

宅地の造成、土地の開墾その他の土地の形質の変更

□ 木竹の伐採

□ 土石類の採取

□ 水面の埋立てまたは干拓

建築物その他の工作物の新築、改築、増築または移転

□ 建築物その他の工作物の色彩の変更

と あります。

・・・ちょっとわかりにくいので ざっくりいうと、土地を購入もしくは 建て替え時

風致地区では一定基準で、庭に樹を植えましょう。と言うことです。

エリア的には、大阪府下ですと

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大阪市でも

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天王寺区 西成区 阿倍野区 住吉区 平野区当たり

 

豊中市では、

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稲荷山風致地区(稲荷神社界隈) 岡町駅西側の大石塚風致地区(小石塚古墳界隈)

東豊中風致地区(仁鶴師匠在住・嘗ては、掛布監督も)

服部風致地区(服部緑地から天竺川に沿って南下)

 

吹田市では、

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千里山西・東風致地区

芦屋市

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西宮市

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自治体ごとに基準が異なりますので、建築設計士や、外構業者にご相談ください。

サンプルとして豊中市の場合を ご紹介します。

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上表のように、樹木1本あたりの面積が 定められ、

敷地面積に対する緑地率(%)で緑地面積が、樹木1本あたりの面積の合計を

下回ればOK! (条件によって%が異なります)

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樹種名も必要です。

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建物や外構の色目も マンセル値で記載しなくては、いけません。

 

この辺は、建築確認申請時必要となってくるので、設計士におまかせで、

問題ありませんが 途中変更になると、再度手続きが生じますので、

くれぐれも慎重に 色目植木を選んでください。

よろしくお願いします。